Рыночная оценка арендной платы

Стоимость аренды офиса в бизнес-центре - это цена, за которую недвижимость передается во временное пользование. Долгосрочная аренда офисных помещений, подробнее на сайте арендас.

Оценка стоимости офиса сдающегося в аренду от собственника включает несколько этапов.

1. Определение качественных и количественных параметров арендуемой недвижимости. Эксперт должен получить такие данные о недвижимом имуществе: наличии прав собственности и обременений, местонахождение и классе бизнес-центра, состояние и площадь помещения и другие. Кроме того, оценщик осматривает объект и анализирует информацию, которую предоставил заказчик.

2. Изучение рынка недвижимости. Специалист должен оценить непрямые факторы, влияющие на формирование рыночной цены аренды офиса в крупном бизнес-центре. К ним относятся такие показатели как уровень инфляции, увеличение доходов населения, социально-экономическая ситуация в районе где находится помещение, динамика изменения цен на подобную недвижимость и т.д.

3. Расчет рыночной стоимости. Оценщик рассчитывает размер платы за аренду, для этого он использует - затратный, сравнительный и доходный методы оценки.

4. Согласование полученных результатов. Оценщик сравнивает полученные разными методами расчета результаты и показывает итоговую цену в отчете. На сайте арендас.рф размещены все актуальные объявления аренда помещений.

Раздел: 
Дата публикации: 
21/05/2016 - 18:00